Sitelerde Hesap Vermeyen Yönetimler Dikkat Çekiyor: Bakanlık Düzenlemeler Üzerinde
Sitelerde yüksek aidatlar, hesap vermeyen yönetimler, denetimsizlik ve harcamalarla ilgili bilgilere erişimin kısıtlı olması ile suç örgütlerinin yönetimleri ele geçirme girişimlerine karşı harekete geçen Bakanlık, Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki “Tesis Yönetim Hizmetleri”ne ilişkin mevzuat düzenlemesi üzerinde çalışıyor.
Bakanlık tarafından yapılacak düzenleme ile sitelerin yönetiminde faaliyet gösterecek şirketler, Bakanlıkça sınıflandırılacak ve belgelendirilecek. Faaliyetler ve yapılan harcamalar yine Bakanlıkça yetkilendirilecek bağımsız denetim şirketlerince gözden geçirilecek.
Denetimlerin yılda en az bir kez yapılmasının zorunlu olacağı düzenleme ile kat malikleri denetim talebinde bulunabilecek.
Ayrıca, kat maliklerinin iskan ettikleri yapıların yönetimine dair bilgi ve belgelere sistem üzerinden şeffaf erişimi için Bakanlıkça kurulacak elektronik yazılım sisteminin ortak kullanıma açılması amaçlanıyor.
“Düzenleme, Usulsüzlük ve Yolsuzluklara Karşı Koruma Sağlayacak”
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, sitelerdeki sorunların ciddiyetini vurgulayarak, Bakanlığın aldığı önlemleri olumlu bulduğunu ifade etti. Kiraz, “Tesis Yönetimi Genel Müdürlüğü’nün kurulması doğru bir adım olacak. Bakanlık, profesyonel olarak yöneticilik yapacak şirketlere standartlar getirerek, usulsüzlükleri önleyebilir” şeklinde konuştu.
Kiraz, düzenlemenin şeffaflığı artıracağını ve usulsüzlüklerle mücadelede etkili olacağını belirtti. Ayrıca, yönetim şirketlerinin belirli standartlara uyması ve denetlenmesi gerektiğini dile getirdi.
Düzenlemelerin sitelerdeki iç denetimleri güçlendireceğini ve mal sahiplerini koruyacağını belirten Kiraz, Bakanlıkça oluşturulan elektronik yazılım sisteminin önemine değindi.
“Veri Tabanı Sistemi Şeffaflığı Artıracak”
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Dr. Ali Yüksel, Bakanlığın site ve tesislerdeki yönetim sistemini ele almasının gerektiğini söyledi. Yüksel, yönetim şirketlerinin belirli standartlara uyması ve kararlarının şeffaf bir şekilde takip edilmesinin önemli olduğunu vurguladı. Ayrıca, veri tabanı sisteminin şeffaflığı artıracağını dile getirdi.
Yüksel, mevcut kanunlardaki belirsizliklerin giderilmesi ve yönetim şirketlerinin denetim altında tutulması gerektiğini söyledi. Bakanlık tarafından belirlenecek standartların sektöre kalite getireceğini ve usulsüzlükleri önleyeceğini ifade etti.
